47 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 169,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 617 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701868888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
46078701868888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 649 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 696 659 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 390 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −52 313 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 740 499 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 580 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 716 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 686 587 $ Poids 49 % |
| 5 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 999 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 566 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 856 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +92 724 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 841 064 $ Poids 42 % |
| 7 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −7 716 $ | 180 616 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 848 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +67 712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 962 $ Poids 40 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 948 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +66 474 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 875 493 $ Poids 39 % |
| 10 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 057 939 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 875 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 792 459 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 797 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +84 715 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 773 546 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.