38 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 189 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 605 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701869089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
46078701869089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 278 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 780 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 670 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 005 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 967 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 883 522 $ Poids 62 % |
| 4 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 145 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −96 445 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 337 228 $ Poids 60 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 942 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 730 714 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 881 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 846 452 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 667 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 758 761 $ Poids 42 % |
| 8 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 426 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 649 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −93 711 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 047 850 $ Poids 38 % |
| 10 | 52, rue des Cerisiers, Bromont 2024-08-09 · 296 m · Vendu 52 400 $ (269 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 417 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 56 797 $ Poids 33 % |
| 11 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 936 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 839 561 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 885 122 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.