41 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 112 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 532 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701869200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
46078701869200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 330 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 502 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 347 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 613 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 696 211 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 274 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 574 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 216 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 869 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 665 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 685 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 518 868 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 071 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 100 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 571 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 851 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 628 936 $ Poids 62 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 543 109 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.