40 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 97,8 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701869267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
46078701869267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 270 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 539 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 270 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 487 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 211 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 610 982 $ Poids 73 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 174 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 797 083 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 811 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 574 736 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 157 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 658 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 670 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 591 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 476 568 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 360 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −45 397 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 620 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 67 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 691 206 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 791 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 622 199 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.