43 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 225,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 639 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701869420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
46078701869420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 55 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 458 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 819 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 582 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 805 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 825 949 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 815 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 872 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 372 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 857 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 767 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 108 519 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 743 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 459 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −25 272 $ | 389 784 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 351 603 $ Poids 54 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +67 067 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 024 864 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 029 241 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 976 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 926 413 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.