42 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 96,2 m² · constr. 2000 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 425 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701869486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
46078701869486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 207 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 597 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 263 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 294 $ Poids 74 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 154 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 781 200 $ Poids 72 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 263 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 476 123 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 793 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 683 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 826 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 831 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 304 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 149 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 643 099 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 846 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 464 559 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 809 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 608 214 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 75 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 678 419 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 381 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −50 053 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 605 815 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.