44 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 109,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 473 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701869747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
46078701869747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 565 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 244 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 508 696 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 556 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 714 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 408 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 646 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 128 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 685 735 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 859 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 498 779 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 600 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 227 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 595 134 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 537 898 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 23 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 731 015 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 824 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 620 370 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 100 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 715 951 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.