46 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 122,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 573 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701869967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
46078701869967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 204 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 680 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 534 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 752 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 633 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 618 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 242 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 582 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 0 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 429 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 741 459 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 842 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 713 843 $ Poids 71 % |
| 9 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 658 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 832 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 127 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 783 189 $ Poids 64 % |
| 11 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 225 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 807 038 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 414 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 699 567 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.