15 Rue COOLEY · Bromont
Valeur estimée
1 200 000 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 178,8 m² · constr. 2003 · terrain 27 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 834 m²
Frontage
202 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 800 $
Rôle antérieur 919 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701874866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 300 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
46078701874866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 863 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge −73 080 $ | 767 585 $ Poids 60 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 932 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 168 159 $ Poids 53 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 673 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 388 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 767 286 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 632 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 782 987 $ Poids 50 % |
| 5 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 703 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +5 144 $ | 198 218 $ Poids 49 % |
| 6 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 323 007 $ Poids 45 % |
| 7 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 897 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +90 817 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 111 899 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 967 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 864 922 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −72 507 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 982 744 $ Poids 35 % |
| 10 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 241 $ Poids 31 % |
| 11 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 917 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −57 049 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 826 591 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.