290 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 229,5 m² · constr. 2003 · terrain 10 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 299,3 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 600 $
Rôle antérieur 787 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701877046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 000 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
787 100 $
ID provincial
46078701877046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 112 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 471 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 694 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 611 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 950 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 833 235 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 962 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 799 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 396 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −21 384 $ | 396 886 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 986 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 373 642 $ Poids 59 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 513 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −73 080 $ | 873 254 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 888 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 984 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 914 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 978 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 125 229 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 993 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 048 628 $ Poids 50 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 926 673 $ Poids 39 % |
| 12 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +76 827 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 044 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.