51 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 180,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 561 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701878338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
46078701878338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 408 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 762 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 830 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 573 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 980 928 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 604 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 523 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 716 821 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 535 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 739 678 $ Poids 52 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 703 338 $ Poids 50 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −46 547 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 861 500 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 827 227 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 833 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 810 620 $ Poids 39 % |
| 9 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 185 231 $ Poids 36 % |
| 10 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 285 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 763 755 $ Poids 35 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 638 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 154 $ Poids 35 % |
| 12 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +78 318 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 088 085 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.