280 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 903 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 470,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 822 000 $
Rôle antérieur 1 558 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701878393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
1 480 300 $
Rôle antérieur
1 558 800 $
ID provincial
46078701878393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 3 713 343 $ Poids 52 % |
| 2 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 455 363 $ Poids 41 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 155 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +207 194 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 469 030 $ Poids 36 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 635 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +228 324 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 391 336 $ Poids 15 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +63 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 488 963 $ Poids 8 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +195 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 733 557 $ Poids 7 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +223 717 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 809 324 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 635 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 388 502 $ Poids 5 % |
| 9 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 542 593 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 936 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 2 170 119 $ Poids 3 % |
| 11 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 3 193 566 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.