53 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 138 m² · constr. 1988 · terrain 1 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,7 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 407 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701878647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
46078701878647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 602 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 803 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 137 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 626 367 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 572 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 625 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 285 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 568 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 907 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 747 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 914 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 847 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 692 901 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 581 $ Poids 65 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 515 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 453 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 475 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +60 368 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 756 670 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 118 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 810 884 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.