258 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 139,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 481 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701879803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
46078701879803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 578 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 843 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 115 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 658 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 560 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 659 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 222 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 777 074 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 864 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 487 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 804 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 697 480 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 885 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 495 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 542 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 598 863 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 613 599 $ Poids 65 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 457 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 673 181 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 402 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 697 415 $ Poids 61 % |
| 12 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 370 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 744 969 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.