254 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 430 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701879866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
46078701879866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 240 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 489 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 444 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 669 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 145 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 449 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 516 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 954 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 935 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 728 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 547 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 496 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 116 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −46 076 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 550 842 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 662 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 649 328 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 49 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 780 439 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 194 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 950 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.