252 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 162 m² · constr. 1989 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 518 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701879918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
46078701879918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 556 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 682 766 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 486 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 700 211 $ Poids 60 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 563 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +79 391 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 877 026 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 801 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 831 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 913 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 253 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 864 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 618 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 770 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 753 957 $ Poids 47 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 172 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +76 830 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 808 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 987 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 853 987 $ Poids 44 % |
| 10 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 999 596 $ Poids 43 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 153 $ Poids 42 % |
| 12 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 675 230 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.