10 Rue COOLEY · Bromont
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 213,8 m² · constr. 2008 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 809 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701885098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 500 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
809 900 $
ID provincial
46078701885098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 316 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 448 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 555 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 547 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 597 803 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 711 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 860 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 109 856 $ Poids 55 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 374 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −11 664 $ | 393 668 $ Poids 51 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 920 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −70 637 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 364 534 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 816 637 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 779 858 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 139 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 897 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −64 004 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 040 733 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 916 181 $ Poids 42 % |
| 12 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 030 159 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.