285 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 187,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 688 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701887369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 200 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
46078701887369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 533 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 776 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 965 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 181 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 000 320 $ Poids 57 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 220 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −102 764 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 330 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 442 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 779 595 $ Poids 48 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 908 617 $ Poids 46 % |
| 6 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 818 376 $ Poids 43 % |
| 7 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 751 379 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 842 302 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 764 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 860 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 400 $ Poids 34 % |
| 11 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +101 611 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 164 378 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, rue des Cerisiers, Bromont 2024-08-09 · 536 m · Vendu 52 400 $ (269 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 417 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 56 541 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.