130 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 132,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 532 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701888329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
46078701888329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 66 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 670 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 531 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 861 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 479 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 404 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 780 205 $ Poids 74 % |
| 5 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 256 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 793 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 155 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 827 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 505 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 676 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 507 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 687 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 927 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 742 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 396 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 858 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 866 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 681 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 325 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 760 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.