134 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 99 m² · constr. 2004 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 429 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701888638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
46078701888638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 546 057 $ Poids 81 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 332 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 492 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 310 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 617 490 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 143 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 804 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 252 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 665 026 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 377 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −50 165 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 685 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 591 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 627 164 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 267 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 697 262 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 581 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 693 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +73 028 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 810 795 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 852 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.