155 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 7 603 $/m² · 87,8 m² · constr. 2003 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 391 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701888683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
46078701888683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 668 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 359 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 579 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 677 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 192 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 760 630 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 780 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 803 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 648 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 723 087 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 588 230 $ Poids 52 % |
| 8 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 392 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 980 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 899 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 308 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 372 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 691 185 $ Poids 38 % |
| 11 | 282, rue des Amandiers, Bromont 2024-09-26 · 610 m · Vendu 650 000 $ (6 828 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 726 622 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 282 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −46 542 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 664 303 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.