157 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 411 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701888892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
46078701888892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 369 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 638 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 93 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 404 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 797 $ Poids 83 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 392 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 515 087 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 621 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 918 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 240 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 350 $ Poids 71 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 313 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 494 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 673 409 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 644 591 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 615 $ Poids 54 % |
| 12 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 298 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 130 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.