265 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 117,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 534 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701889443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
46078701889443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 388 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 738 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 53 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 640 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 484 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 580 962 $ Poids 87 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 629 $ Poids 85 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 274 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 548 805 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 571 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 697 791 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 150 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 788 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 197 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 738 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 514 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 818 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 966 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 667 153 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 541 148 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 995 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 647 584 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.