138 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 478 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701889882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
46078701889882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 6 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 435 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 580 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 340 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 758 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 466 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 823 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 201 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 788 469 $ Poids 74 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 301 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 550 328 $ Poids 70 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 235 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 757 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 620 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 698 943 $ Poids 65 % |
| 10 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 259 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 725 243 $ Poids 63 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 499 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 655 078 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 666 745 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.