159 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 92,3 m² · constr. 2002 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 393 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701898102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
46078701898102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 384 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 591 097 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 218 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 773 684 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 634 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 774 070 $ Poids 68 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 481 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 750 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 821 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 606 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 738 525 $ Poids 56 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 403 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 472 123 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 927 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 336 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 600 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 328 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −53 905 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 637 921 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 325 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 673 582 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.