161 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 7 374 $/m² · 91,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 434 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701898301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
46078701898301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 414 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 577 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 248 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 757 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 615 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 756 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 591 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 729 660 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 754 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 818 287 $ Poids 57 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 263 $ Poids 53 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 432 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −40 975 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 460 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 956 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 953 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 398 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 347 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 660 119 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 426 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 688 634 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.