144 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 8 010 $/m² · 80 m² · constr. 1992 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 415 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701898347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
46078701898347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 621 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 683 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 316 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 821 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 358 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 525 082 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 580 715 $ Poids 63 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 196 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 695 347 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 334 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 704 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 773 035 $ Poids 48 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 584 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 671 849 $ Poids 47 % |
| 9 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 439 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 507 646 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 369 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 632 051 $ Poids 31 % |
| 12 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 214 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.