171 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
994 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 192,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 300 $
Rôle antérieur 689 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701898510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
46078701898510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 575 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 839 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 328 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −86 135 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 420 037 $ Poids 63 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 083 372 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 881 546 $ Poids 51 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 005 705 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 327 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 851 043 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 910 425 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 653 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 931 779 $ Poids 38 % |
| 9 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 820 086 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −65 581 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 801 562 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −62 954 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 765 387 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −85 817 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 118 995 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.