1 Rue AZURES · Bromont
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 8 922 $/m² · 78,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 448 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701898706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
46078701898706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 586 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 760 045 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 288 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 385 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 583 929 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 456 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 066 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 590 499 $ Poids 47 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 226 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 115 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 679 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −42 498 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 766 739 $ Poids 44 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 548 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 690 841 $ Poids 44 % |
| 9 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 831 $ Poids 37 % |
| 10 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 566 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 631 922 $ Poids 34 % |
| 11 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 535 812 $ Poids 31 % |
| 12 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 574 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.