5 Rue AZURES · Bromont
Valeur estimée
1 112 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 263,9 m² · constr. 2014 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 651 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701898718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
46078701898718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 716 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 490 924 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 748 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 183 938 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 898 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 027 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 818 677 $ Poids 57 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 141 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 618 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 347 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +152 649 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 658 822 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 954 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +68 570 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 935 713 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 988 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 894 166 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 976 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +97 022 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 301 833 $ Poids 39 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 090 682 $ Poids 34 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 987 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 865 860 $ Poids 32 % |
| 11 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +76 228 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 574 815 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 208 835 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.