9 Rue AZURES · Bromont
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 122,3 m² · constr. 2015 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 685 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701899621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
46078701899621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 71 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 670 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 365 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 609 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 272 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 751 863 $ Poids 93 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 399 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 832 197 $ Poids 79 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 349 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 574 987 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 274 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 827 055 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 691 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 731 268 $ Poids 65 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 277 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 795 585 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 301 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 772 835 $ Poids 62 % |
| 11 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 195 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 761 830 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 544 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 689 186 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.