19 Rue AZURES · Bromont
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 186,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 661 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701899726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
46078701899726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 480 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 845 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 932 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 024 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 091 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 362 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −103 761 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 431 411 $ Poids 53 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 982 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 871 083 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 304 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 853 810 $ Poids 51 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 012 341 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 374 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +83 302 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 823 776 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 584 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 935 107 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 916 446 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 791 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 268 257 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, rue Champlain, Bromont 2024-09-20 · 670 m · Vendu 785 000 $ (4 057 $/m²) 193,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 008 280 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.