193 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 129,9 m² · constr. 2010 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701903099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
46078701903099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 189 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 640 813 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 132 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 562 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 285 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 707 097 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 377 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 747 759 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 384 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 686 175 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 189 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 661 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 612 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 388 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 641 889 $ Poids 72 % |
| 9 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 467 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +21 324 $ | 630 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 153 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 731 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 948 021 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 86 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 654 345 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.