197 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 138,4 m² · constr. 2011 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 512 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701903269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
46078701903269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 116 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 583 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 359 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 777 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 207 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 828 $ Poids 91 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 190 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 685 914 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 364 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 711 269 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 270 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 735 817 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 122 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 572 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 159 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 635 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 736 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 979 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 72 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 678 047 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 669 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 716 851 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, Carré Des Loyalistes, Bromont 2025-03-03 · 122 m · Vendu 595 000 $ (4 318 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 649 217 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.