225 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701904139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
46078701904139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 50 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 545 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 407 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 611 918 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 204 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 673 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 85 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 652 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 404 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 603 948 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 203 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 613 084 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 532 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 760 354 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 358 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 621 117 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 647 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 703 034 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 45 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 667 613 $ Poids 70 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 812 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 600 626 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.