221 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701904188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
46078701904188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 208 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 680 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 61 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 550 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 408 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 617 845 $ Poids 90 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 415 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 609 242 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 93 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 658 523 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 204 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 618 723 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 370 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 626 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 545 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 767 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 634 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 709 728 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 55 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 673 872 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 86 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 591 138 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 746 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 467 786 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.