213 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 135,7 m² · constr. 2017 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701904276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
46078701904276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 75 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 595 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 320 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 793 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 207 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 677 258 $ Poids 94 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 133 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 700 785 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 335 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 725 220 $ Poids 87 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 220 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 749 516 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 118 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 886 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 102 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 951 $ Poids 70 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 682 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 996 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 32 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 436 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +39 982 $ | 662 621 $ Poids 61 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 412 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 211 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 677 311 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.