201 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 220,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 648 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701904431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
46078701904431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 278 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 145 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 408 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 803 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 477 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 841 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 206 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 173 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 520 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 100 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 316 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 958 615 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 587 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 886 351 $ Poids 66 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 816 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 491 739 $ Poids 65 % |
| 9 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 267 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +76 666 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 863 789 $ Poids 50 % |
| 10 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 594 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 070 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 486 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 784 569 $ Poids 47 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 791 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +48 647 $ | 1 720 630 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.