28 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 72,3 m² · constr. 2016 · terrain 78,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 304 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701904479700280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
46078701904479700280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 286 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 448 167 $ Poids 75 % |
| 2 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 272 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 669 $ Poids 65 % |
| 3 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 266 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 512 372 $ Poids 60 % |
| 4 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 137 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 572 628 $ Poids 58 % |
| 5 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 291 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 885 $ Poids 50 % |
| 6 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 946 $ Poids 46 % |
| 7 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 329 m · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 901 $ Poids 29 % |
| 8 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 990 $ Poids 28 % |
| 9 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 736 834 $ Poids 20 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 137 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 589 373 $ Poids 20 % |
| 11 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 612 724 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 770 162 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.