44 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 126,9 m² · constr. 2017 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 460 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701904625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
46078701904625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 655 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 210 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 723 523 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 56 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 576 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 300 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 767 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 309 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 702 833 $ Poids 80 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 654 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 102 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 585 472 $ Poids 76 % |
| 8 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 472 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +39 982 $ | 642 365 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 104 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 310 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 16 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 773 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 115 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 712 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 968 147 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.