39 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 7 484 $/m² · 91 m² · constr. 2022 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 470 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701904978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
46078701904978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 119 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 653 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 706 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 642 552 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 349 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 838 839 $ Poids 65 % |
| 4 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 684 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 325 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 112 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 845 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 045 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 83 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 612 900 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 589 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 261 $ Poids 49 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 577 876 $ Poids 44 % |
| 10 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 291 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 496 184 $ Poids 43 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 730 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 519 897 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 512 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 948 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.