233 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 126 m² · constr. 2012 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 407 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701905042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
46078701905042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 205 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 637 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 196 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 702 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 92 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 560 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 309 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 744 406 $ Poids 81 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 405 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 637 689 $ Poids 79 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 383 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 626 966 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 33 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 773 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 336 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 683 193 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 74 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 199 $ Poids 74 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 619 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 944 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 76 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 679 852 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 79 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 651 092 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.