4 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 108,3 m² · constr. 2015 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701905265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
46078701905265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 7 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 624 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 44 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 822 $ Poids 95 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 600 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 493 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 049 $ Poids 85 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 589 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 507 $ Poids 81 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 388 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +34 651 $ | 594 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 328 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 610 734 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 162 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 661 357 $ Poids 74 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 821 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 542 393 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 692 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 690 527 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 13 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 956 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.