8 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 113,9 m² · constr. 2015 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 346 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701905314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
46078701905314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 6 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 615 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 44 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 334 $ Poids 91 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 165 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 677 899 $ Poids 88 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 398 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +34 651 $ | 607 111 $ Poids 87 % |
| 6 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 506 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 489 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 340 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 623 958 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 521 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 236 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 617 460 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 679 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 706 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 0 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 71 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 812 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 370 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.