22 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 137,8 m² · constr. 2020 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 477 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701905421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
46078701905421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 53 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 281 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 812 162 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 234 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 691 932 $ Poids 91 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 105 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 716 627 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 303 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 740 972 $ Poids 87 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 174 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 766 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 150 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 904 571 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 651 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 1 015 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 52 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 877 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 48 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 704 492 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 667 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 745 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 422 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +47 979 $ | 675 451 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.