11 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 127,9 m² · constr. 2018 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 411 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701905735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
46078701905735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 279 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 661 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 123 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 730 089 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 59 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 581 886 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 235 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 774 634 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 262 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 708 847 $ Poids 83 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 430 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +42 648 $ | 647 332 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 45 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 590 616 $ Poids 74 % |
| 9 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 480 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 660 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 637 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 975 588 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 115 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 815 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 685 351 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 89 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 297 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.