15 Rue FAUBOURG app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 152,3 m² · constr. 2018 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 519 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701906319000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
46078701906319000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 133 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 744 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 260 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 846 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 203 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 280 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 936 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 312 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 770 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 334 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 721 132 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 947 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 167 190 $ Poids 62 % |
| 8 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 914 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 984 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 509 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 053 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 529 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 978 921 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 802 671 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 151 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +88 614 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 802 162 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.