1112 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 120,2 m² · constr. 1986 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 454 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701907039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
46078701907039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 41 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 235 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 653 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 251 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 331 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −42 648 $ | 544 313 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 409 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 706 $ Poids 84 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 555 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 546 692 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 786 $ Poids 79 % |
| 7 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 303 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 690 784 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 221 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 563 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 253 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 421 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 815 135 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 386 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 544 186 $ Poids 66 % |
| 12 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 473 334 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.