1133 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701907174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
46078701907174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 189 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 112 $ Poids 85 % |
| 2 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 97 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 513 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 425 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 925 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 914 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 91 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 455 593 $ Poids 54 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 473 980 $ Poids 53 % |
| 7 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 65 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 526 270 $ Poids 47 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 717 514 $ Poids 43 % |
| 9 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 51 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 520 582 $ Poids 43 % |
| 10 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 598 311 $ Poids 37 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 189 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 590 766 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 907 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 652 559 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.