1131 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 92,6 m² · constr. 1990 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701907294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
46078701907294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 186 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 135 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 485 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 416 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 352 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −43 155 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 622 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 332 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 909 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 505 $ Poids 57 % |
| 7 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 108 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 752 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 201 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 442 262 $ Poids 54 % |
| 9 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 613 141 $ Poids 50 % |
| 10 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 633 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −51 150 $ · Ajust. âge −64 320 $ | 763 031 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 247 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 326 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 508 658 $ Poids 46 % |
| 12 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 292 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −39 974 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 599 859 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.